Villa Constitución: avanza el proyecto de construir 600 viviendas en barrio Talleres

El proyecto de realizar un plan habitacional en el Parque de la República, en barrio Talleres, continúa su curso luego que el Estado Nacional transfiriera los terrenos que fueron del ferrocarril al Municipio villense. La ex secretaria de Ordenamiento Territorial, arq, Paola Bagnera, continúa ligada a esta iniciativa más allá que ya no es funcionaria municipal, y brindó a Grupo Del Sur detalles del estadio en que se encuentran las gestiones.

En ese sentido, Bagnera señaló que a fines de enero el inmueble “ingresó a la Provincia para hacer su proceso definitivo de inscripción en el Registro de la Propiedad. Esto va en paralelo a otra gestión que se está desarrollando ante el Ministerio de Hábitat de la Nación, que es quien tiene a su cargo el armado del proyecto, que se denomina Desarrollo Urbanístico Villa Constitución y que significará la urbanización y la construcción de viviendas en el sector”.

La ex funcionaria municipal señaló que “seguramente los vecinos de la zona también han visto gente trabajando en el predio porque están haciendo los estudios de suelo y una serie de planialtimetrías que sirven como para poder definir algunas cuestiones técnicas que hacen a la implantación, sobre un proyecto más que interesante, que van a ser más de 600 viviendas para la ciudad”.

“En ese marco -continúo Bagnera-, hay viviendas individuales en planta baja, definidas como dúplex, y también hay otra tipología que son bloques bajos de hasta 3 niveles, que son los dos esquemas con los cuales se va a urbanizar el sector. Así que en ese sentido también se está preparando una batería de ordenanzas que permitan dar cobijo en términos de normativa”.

Con respecto a este último punto la arquitecta recordó que “Villa Constitución no tiene un plan de ordenamiento territorial actualizado, con lo cual se requiere una ordenanza específica que defina los indicadores urbanísticos del sector. Eso quiere decir que defina cuál es la ocupación que se puede hacer en ese espacio, que al día de la fecha es un espacio que todavía en nuestro plan regulador viejo, de la década del 60, está planteando como espacio ferroviario, algo que claramente no lo es desde hace desde hace mucho tiempo”.

Consultada sobre mayores precisiones del proyecto urbanísticos, Bagnera, puntualizó que “combina unidades unifamiliares con vivienda colectiva, es decir con departamentitos. Puede estar albergando más de 600 unidades. Más o menos 631 son las unidades que en el último planteo se estuvo acordando”. No obstante, este número está sujeto al estudio de suelos que se está desarrollando, a la planialtimetría que permite ajustar estas dimensiones y cantidades. Pero en términos generales, esa es la cantidad de unidades habitacionales, que seguramente se van a hacer en etapas”.

Agregó que las etapas las define el Ministerio de Hábitat de la Nación. “Eso también es algo a destacar, las tipologías, el desarrollo que se plantea en términos urbanos y demás, es una atribución del Ministerio, que por supuesto articula con el gobierno local. Se trabaja con tipologías que seguramente a la gente les resultan conocidas porque lo han visto en otros desarrollos urbanísticos, por ejemplo, en San Nicolás; por ejemplo, en Rosario, en localidades de las inmediaciones que también lo tienen desde hace un tiempo largo y que villa Constitución no podía tener porque no teníamos una escala de tierra urbana municipal en condiciones de poder absorber este tipo de programas, cosa que ahora podemos decir que estamos en condiciones de hacerlo”.

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