Empresarios inmobiliarios ven con optimismo la derogación de la ley de alquileres, previendo una recuperación progresiva del mercado
El presidente de la Cámara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), Mariano García Malbrán, afirmó que la reciente derogación de la ley de alquileres abrirá nuevas oportunidades en el sector inmobiliario, especialmente en el ámbito residencial. Aunque destacó que no se espera un aumento rápido y significativo de la oferta, señaló que muchos propietarios, desalentados por la normativa anterior, ahora consideran oportuno volver a ofrecer sus propiedades.
En declaraciones a Noticias Argentinas, García Malbrán subrayó que la derogación permitirá una mayor previsibilidad en la rentabilidad para los propietarios, contribuyendo así a la normalización a mediano plazo del sistema de locaciones residenciales en el país. No obstante, enfatizó que esto no implica la ausencia de normas básicas, que seguirán regidas por el Código Civil y Comercial.
La Cámara Inmobiliaria Argentina también expresó su perspectiva positiva a través de las redes sociales, indicando que con un mercado “desregulado y no regido por el Estado”, esperan una reactivación inmediata y una mayor oferta de unidades en alquiler. Reportaron que los propietarios ya comenzaron a contactar a las inmobiliarias para ofrecer sus propiedades, observando una tendencia a la baja en los precios.
El reciente Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023, que entró en vigencia la semana pasada, derogó la ley de alquileres previa e introdujo nuevas condiciones para estas operaciones. Entre los cambios destacados se encuentra la flexibilidad en los plazos de los contratos, que ahora pueden ser acordados libremente entre propietario e inquilino, así como la posibilidad de ajustar los valores de alquiler según cualquier índice, público o privado. Además, la registración de los nuevos contratos dejó de ser obligatoria, marcando un cambio significativo en las regulaciones del mercado inmobiliario.
