Incremento moderado en los alquileres durante el primer cuatrimestre del año
El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires experimentó un aumento del 28,5% durante los primeros cuatro meses del año, según datos proporcionados por fuentes privadas. Este incremento, que se sitúa cerca de 40 puntos por debajo de la inflación, refleja una tendencia más moderada en comparación con otros indicadores económicos.
El repunte en los alquileres se observó especialmente en el mes de abril, con un aumento del 1,9%, mientras que la proyección de inflación para ese mismo período se situaba en al menos un 8%. Este fenómeno se vincula directamente con la derogación de la Ley de Alquileres a través del DNU 70/2023, que liberó el precio de los alquileres en todo el país, dejando el ajuste de valores a la ley de oferta y demanda.
Los datos provienen de un relevamiento realizado por Zonaprop, un portal especializado en el mercado inmobiliario. Según el informe, la oferta de alquileres aumentó un 14,1% en abril, en línea con las tendencias de meses anteriores.
El cambio en el marco legal motivó a los propietarios a volver a ofrecer sus inmuebles en alquiler, lo que incrementó la cantidad de unidades disponibles y ejerció una presión a la baja sobre los precios.
El precio promedio del alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se sitúa en $430.022, lo que representa un incremento del 1,9% con respecto a marzo. Los barrios del corredor norte, como Palermo, Belgrano, Recoleta, Coghlan, Colegiales y Núñez, presentan los precios más elevados, oscilando entre los $465.000 y los $490.000, mientras que Puerto Madero supera esta cifra, con alquileres que pueden alcanzar el millón de pesos por mes. En contraste, en la zona sur de la ciudad, los precios tienen un límite de $300.000.
