El ajuste de alquileres en abril alcanza cifra récord: cerca del 200%”

La Ley de Alquileres vigente hasta el 18 de octubre de 2023 establecía un marco de contrato de tres años con ajustes anuales actualizados por el Índice de Contratos de Locación (ICL), vinculado directamente a la inflación. Sin embargo, con los alarmantes aumentos en el costo de vida a partir de diciembre, se prevé que los inquilinos sujetos a este régimen enfrenten un incremento descomunal en sus pagos, llegando a casi un 200%.

El aumento interanual, según el último cálculo del ICL, alcanza un sorprendente 196,7% para el 1º de abril. Esto significa que aquellos que actualmente abonan $100.000 mensuales podrían ver un salto en su factura a $296.703, mientras que quienes pagan $200.000 podrían enfrentar una cuota mensual de $593.407.

Para calcular este ajuste, tanto propietarios como inquilinos deben recurrir al ICL, que se publica en el sitio oficial del Banco Central de la República Argentina (BCRA). Este indicador, compuesto por la variación de la inflación (según el IPC del Indec) y los salarios (según la Ripte), refleja directamente el impacto del aumento de precios en el mercado.

El incremento alarmante de la inflación interanual, que alcanzó un preocupante 276,2% en febrero de 2024, ha generado un efecto dominó en el porcentaje de ajuste de los alquileres. Esta situación pone en una situación delicada tanto a inquilinos como a propietarios, quienes deben hacer frente a una realidad económica desafiante y en constante cambio.