La recuperación del mercado inmobiliario bonaerense cerró 2024 con cifras positivas
El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires mostró señales de recuperación en 2024, con un crecimiento del 19% en las operaciones de compraventa respecto al año anterior. Según el Colegio de Escribanos de la provincia, se registraron 114.018 escrituras frente a las 95.551 de 2023, lo que marcó el tercer mejor registro de la última década y el más alto desde 2018.
El mes de diciembre cerró con 19.513 escrituras, un incremento del 48,6% frente a las 13.129 operaciones del mismo mes de 2023, destacándose como uno de los cuatro mejores diciembres en 20 años. Guillermo Longhi, presidente del Colegio, destacó: “Estos números deben interpretarse en el marco de una recuperación que parece encaminarse a alcanzar la consolidación del mercado”.
En términos históricos, el desempeño de 2024 quedó detrás de los registros de 2018, cuando se realizaron 119.633 ventas, y de 2017, que con 128.345 operaciones marcó el pico gracias a los créditos hipotecarios UVA. En cambio, el peor año de la última década fue 2020, con apenas 55.930 transacciones, afectado por la pandemia.
El mercado hipotecario da señales de mejora
El segmento de las hipotecas también registró un incremento en 2024, con 8.551 operaciones, un 18% más que en 2023. Diciembre fue especialmente significativo, con 2.049 hipotecas, lo que representó un aumento interanual del 381% frente a las 426 de diciembre de 2023.
A pesar de estos avances, las hipotecas representaron solo el 7,5% de las ventas totales, una cifra que permanece por debajo del 24% alcanzado en 2017. “El aumento en la cantidad de hipotecas es un dato alentador que refleja el impacto de una mayor oferta de crédito, que todavía puede continuar creciendo en cuanto a su alcance. Esperamos que esta tendencia se consolide y se amplíe durante 2025”, explicó Longhi.
El desafío para el nuevo año radica en aumentar la disponibilidad de créditos hipotecarios que permitan dinamizar el mercado y acercarlo a los niveles de demanda que supo alcanzar en años anteriores.
LEER: 18 de enero: un día marcado por importantes efemérides nacionales e internacionales
