Análisis del mercado inmobiliario en San Nicolás: escasez de alquileres y disminución en la venta de viviendas

El mercado inmobiliario en San Nicolás está experimentando un cambio significativo que está dejando obsoletos los carteles de venta de propiedades, mientras alquileres se mantienen igual. La inflación cada vez más alta ha afectado el poder adquisitivo de los posibles compradores, lo que ha llevado a que muchos opten por alquilar en lugar de comprar.

Germán Crigna, experto en el mercado inmobiliario, ha afirmado que el mercado de alquileres de viviendas familiares está muy fuerte en San Nicolás y en todo el país. Aunque la oferta se mantiene igual, la demanda es muy grande, lo que hace que las viviendas disponibles se alquilen muy rápido.

En cambio, el mercado de compra-venta de viviendas familiares se encuentra deprimido, sin ventas importantes y con precios en constante subida. La falta de créditos hipotecarios hace que los compradores potenciales prefieran no invertir en este sector.

La actual Ley de Alquileres no ha traído ventajas para los interesados y ha generado repetidos cruces entre oposición y oficialismo. La actualización de los valores de las rentas se realiza cada doce meses y se rige por el Índice de Contratos de Locación, que quedó en manos del Banco Central. En la última actualización, este parámetro arrojó una suba del 92,06% en el valor de las rentas, lo que no beneficia ni al inquilino ni al propietario.

A pesar de todo esto, los expertos en el sector inmobiliario mantienen la esperanza y destacan que la propiedad siempre mantiene su valor y puede generar renta en el futuro. En definitiva, el mercado inmobiliario en San Nicolás está en constante evolución, y es importante estar al tanto de las tendencias actuales para tomar decisiones informadas en cuanto a la compra o alquiler de una vivienda.