Aumento de Alquileres Vencidos Hoy: ¿De Cuánto Hablamos?
Contratos de alquileres de vivienda para residencia vencidos hoy experimentan aumento del 110,9% según el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.
En una jornada marcada por la atención sobre el mercado inmobiliario, los contratos de alquileres de vivienda para residencia que expiran hoy enfrentan un cambio sustancial debido al reciente “Aumento de Alquileres Vencidos”. El Banco Central ha puesto en marcha su Índice de Contratos de Locación (ICL), generando una actualización del 110,9% con respecto al mes precedente.
El impacto es claro:
un contrato de alquiler de $100.000 verá incrementada su cifra a $210.924 si el acuerdo se mantiene en su continuidad. Sin embargo, si el contrato llega a su término, el propietario puede solicitar un monto distinto para la renovación, ajustado según las dinámicas del mercado.
La ley vigente establece una duración mínima de tres años para los contratos, con aumentos anuales determinados a partir del mencionado ICL. Este índice, concebido por el Banco Central, se compone de las variaciones en los índices de precios y salarios, reflejando así la dinámica económica.
Esta normativa ha suscitado una serie de efectos en el mercado. Una reducción en la oferta de viviendas disponibles ha propiciado un incremento en los precios, situando a los propietarios en la posición de retirar sus propiedades del mercado.
En el horizonte legislativo, la Cámara de Diputados ha agendado una sesión para el próximo miércoles 23 de agosto con el fin de abordar la reforma de la ley actual. Los propuestos cambios tienen como objetivo retornar al esquema anterior, que preveía contratos de 2 años y un sistema de ajuste distinto, buscando evitar los bruscos saltos que caracterizan a la normativa actual.
Es importante destacar que esta ley no rige para alquileres de corta duración, locales comerciales u otros tipos de inmuebles no destinados a la vivienda principal. La atención se mantiene en la dinámica de los próximos pasos legislativos y su influencia en el mercado de alquileres residenciales
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